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相続トラブルを避けるために
事前の準備が大切です
相続トラブルを防止するために、なによりも大切なのは事前の準備です。家族間でしっかりと、不動産を含む財産の分割について取り決めておくことで、その後生じうる亀裂を未然に防ぐことができます。
不動産の価値をしっかり調べ、その他の財産とどのように割り振るか、また不動産をその後どのように運用していくかということを、十分話し合っておきましょう。
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相続が発生したときに
考えるべきこと事前の準備が大切だとはわかっていても、「家族の死後」についてしっかりと話しておくことはなかなかできません。そのため突然、分割協議の必要性に駆られ、トラブルに陥ってしまうご家族も少なくないものです。
いざ不動産相続が発生したときは、どのように手続きを進めていけば良いのでしょうか。こちらでは、まず考えるべきポイントについてご紹介いたします。
不動産を分割する方法
相続人が1人でない場合、「不動産をどのように分けるのか」が最も大きな問題となります。不動産を売却して代金を分割するのか、1人が不動産を取得し他の相続人に金銭で相応の額を支払うのか、また、不動産を複数人で共有するのか……さまざまな可能性が考えられます。
どのような形を取るにせよ、「不動産をその後どうするか」ということについて、相続人の間で意思を共有しておくことが必要です。 -
不動産の活用方法
相続不動産に住み続ける相続人がいない場合、どのように処分・活用するのかを考える必要があります。売却のほか、アパート・マンションへの建て替えなどさまざまな選択肢があることをまずは理解しておきましょう。売却した際の収益、資産として運用していくことによる収益については、専門家へのご相談がおすすめです。
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万が一のトラブルには
不動産は財産の中でも、とりわけ分割が困難なものです。それだけに「争族」問題へと発展してしまうことも珍しくありません。
当事者間で解決ができなくなってしまった際は、関係者それぞれの意向と権利、財産の正確な価値について、第三者の立場から整理することが大切です。当社は、これまでに数多くの不動産相続に関するご相談を伺ってきました。公正な観点で解決策をご提案いたしますので、お困りの際はご相談ください。
